Marché Immobilier à Marrakech : Analyse des Derniers Chiffres et Tendances 2024

Hausse des Prix et Dynamisme du Marché Immobilier

Cette reprise s’accompagne d’une augmentation des prix de 2,7 % en moyenne. Toutefois, cette hausse est inégale selon les types de biens :

Maisons individuelles : +8,8 %
Terrains : +4,4 %
Biens à usage professionnel : légère baisse de -1 %
Ce regain d’activité est principalement porté par la demande accrue pour les biens résidentiels, tandis que le marché des locaux commerciaux et bureaux reste plus stable.

Les Terrains Urbains en Forte Croissance
Les terrains urbains se démarquent avec une hausse spectaculaire de 90,9 % des transactions sur le dernier trimestre 2024. Cette tendance confirme l’intérêt croissant des investisseurs pour l’immobilier au Maroc, notamment dans les zones urbaines en plein essor.

Un Bilan Annuel Positif pour l’Immobilier à Marrakech
Sur l’ensemble de l’année 2024, le marché immobilier affiche une progression de 4,2 % des transactions et une hausse des prix de 1 %. Ces chiffres témoignent d’une reprise solide, bien que certaines disparités persistent entre les différents segments du marché.

Facteurs Clés de la Reprise du Marché Immobilier
Plusieurs éléments expliquent cette embellie du secteur immobilier à Marrakech :

✅ Retour des acheteurs : forte demande pour les résidences principales et secondaires
✅ Investissements étrangers : regain d’intérêt des investisseurs internationaux
✅ Dynamisme des MRE : les Marocains Résidant à l’Étranger (MRE) jouent un rôle clé dans cette croissance
✅ Stabilité économique : malgré l’inflation, le marché immobilier marocain reste attractif

Perspectives pour 2025 : Vers une Poursuite de la Croissance ?
Les experts anticipent une stabilisation du marché avec une poursuite modérée de la croissance des prix et des transactions. L’intérêt pour l’immobilier à Marrakech devrait rester fort, notamment grâce aux projets de développement urbain et aux incitations fiscales mises en place par le gouvernement.

FAQ sur l’Immobilier à Marrakech

1. Pourquoi le marché immobilier à Marrakech a-t-il connu une forte reprise en 2024 ?
La reprise est due à une demande accrue pour les biens résidentiels, une stabilisation économique et un retour des investisseurs, notamment les MRE.

2. Quels types de biens ont le plus augmenté en valeur ?
Les maisons individuelles (+8,8 %) et les terrains (+4,4 %) ont enregistré les plus fortes hausses de prix.

3. Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Marrakech en 2025 ?
Oui, le marché reste dynamique avec des perspectives de croissance, notamment pour les biens résidentiels et les terrains urbains.

4. Comment évolue le prix des biens professionnels ?
Contrairement aux biens résidentiels, les prix des locaux commerciaux et bureaux ont légèrement baissé (-1 %).

5. Quels sont les facteurs qui influencent le marché immobilier marocain ?
Les principaux facteurs sont la demande des acheteurs, les investissements étrangers, la politique économique et les tendances du marché global.

L’immobilier à Marrakech confirme son attractivité avec une croissance soutenue et des opportunités d’investissement prometteuses. Que vous soyez acheteur, investisseur ou simple curieux, ce marché mérite toute votre attention en 2025 ! 🚀