• Chambres: 4 Lits
• Salle de bains: 4 Bain
• Type de propriété:Villa

Villa contemporaine de plain-pied 4 suites avec piscine chauffée – Route de l’Ourika KM 9

À seulement 9 km de Marrakech, sur la route de l’Ourika, cette villa d’exception de 400 m² habitables est implantée sur un terrain paysagé de 2 200 m². Nichée au sein d’un domaine privé et sécurisé composé de seulement 4 villas, elle offre un cadre particulièrement calme et préservé avec une belle vue sur l’Atlas.

Entièrement de plain-pied, la villa s’organise autour d’une entrée arborée et de vastes espaces de réception. Elle comprend un salon principal lumineux, un second salon encastré ainsi qu’une cuisine américaine contemporaine ouverte sur le séjour. Un patio intérieur bénéficiant d’une lumière zénithale apporte une belle ouverture au cœur de la maison. Un WC visiteurs complète les espaces de réception.

La partie nuit se compose de 4 suites, chacune dotée d’un dressing et d’une salle de bains privative. Les prestations intérieures comprennent également une baignoire, des douches, la climatisation ainsi qu’une cheminée décorative.

Les espaces extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement du cadre naturel. La propriété dispose d’une piscine privée chauffée de 15 m x 5 m, d’une terrasse aménagée avec espace barbecue et vue sur l’Atlas, ainsi que d’un jardin clos et paysagé de 2 200 m² sans vis-à-vis. Un solarium et un espace de parking privatif complètent les aménagements.

La résidence bénéficie d’une loge de gardiennage permanente ainsi que de jardiniers dédiés à l’entretien des parties communes. Son caractère confidentiel, avec seulement quatre villas, renforce le calme et la tranquillité de l’environnement.

La construction a été réalisée selon des exigences techniques rigoureuses, avec une isolation en laine de roche, un système à double cloison et une étanchéité de terrasse certifiée, avec essais d’eau réalisés. La structure a été réalisée par Ménara Préfa. La villa est neuve et bénéficie d’une cuisine équipée ainsi que d’un système de gardiennage.

Les sols sont en carrelage. Grâce à son ensoleillement optimal, son architecture moderne et contemporaine et son environnement verdoyant et paisible, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement confortable à proximité de Marrakech. Elle constitue une adresse idéale pour profiter d’un environnement naturel privilégié tout en restant aux portes de la ville.