• Chambres: 9 Lits
• Salle de bains: 9 Bain
• Carré:630 m²
• Type de propriété:Maison D'hôte

Riad d’exception 9 chambres avec spa et piscine – Médina de Marrakech

Au cœur de la médina de Marrakech, à quelques pas du palais Bahia, ce riad d’environ 320 m² au sol constitue une propriété rare destinée à une activité de maison d’hôtes. Exploité avec succès depuis plus de 20 ans, il bénéficie d’une clientèle internationale fidèle et d’une solide réputation, offrant à son futur acquéreur une activité déjà établie et immédiatement opérationnelle.

Dès l’entrée, l’architecture traditionnelle et les matériaux soigneusement sélectionnés créent une atmosphère élégante et authentique. La propriété s’organise autour d’un vaste patio arboré avec bassin, véritable cœur du riad, baigné de lumière naturelle et offrant un agréable espace de fraîcheur et de détente.

Le rez-de-chaussée comprend une réception fonctionnelle, un salon spacieux, une cuisine entièrement équipée ainsi que deux chambres avec dressing. Il accueille également un spa complet, composé d’un hammam et d’une salle de massage, pouvant recevoir aussi bien les résidents qu’une clientèle extérieure. Cet espace bien-être constitue ainsi une activité complémentaire particulièrement intéressante.

À l’étage, le riad propose sept chambres supplémentaires, dont deux suites avec dressing, ainsi qu’une buanderie. L’ensemble des espaces bénéficie d’une belle luminosité et conserve une identité marocaine traditionnelle à travers notamment le zellige, les éléments architecturaux traditionnels et les poutres apparentes.

La terrasse constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Elle offre un solarium, plusieurs espaces de détente ombragés et végétalisés ainsi que des vues dégagées sur les toits de la médina. Une seconde cuisine permet d’organiser facilement les services sur la terrasse. L’installation de 12 panneaux solaires vient compléter les équipements de la propriété.

Le riad est vendu meublé et bénéficie de la climatisation, de salles d’eau avec douche, de dressings, d’un hammam, d’un spa et d’une salle de massage. Une connexion internet, un système de caméras, une cuisine équipée et une buanderie complètent les équipements. Un WC visiteurs est également présent.

Au-delà de sa configuration actuelle, la propriété offre un potentiel de développement immédiat : certains espaces peuvent être réaménagés afin de porter la capacité d’accueil à 10, voire 11 chambres, sans nécessiter de travaux lourds. Cette possibilité constitue un levier supplémentaire pour accroître la capacité et optimiser la rentabilité de l’activité.

Une autre perspective particulièrement rare s’offre à l’acquéreur : un terrain situé en face du riad est actuellement proposé à la vente. L’acquisition des deux propriétés permettrait d’envisager la création d’un ensemble hôtelier de plus grande envergure au cœur de la médina.

En très bon état, ce riad associe charme traditionnel, activité touristique établie, espaces bien-être, terrasse avec vue dégagée et possibilités d’évolution. Son emplacement dans l’un des secteurs les plus recherchés et animés de la médina, sa clientèle internationale récurrente et ses différentes sources de revenus en font une opportunité d’investissement particulièrement intéressante à Marrakech.