• Chambres: 6 Lits
• Salle de bains: 6 Bain
• Carré:400 m²
• Type de propriété:Maison D'hôte

Maison d’hôtes titrée et classée 5 chambres – Médina de Marrakech

Au cœur du quartier authentique des Ksour, dans la médina de Marrakech, cette maison d’hôtes titrée et classée offre une belle combinaison entre charme traditionnel, confort et potentiel commercial. Le riad développe environ 250 m² habitables sur 183 m² au sol et bénéficie d’une exploitation touristique déjà bien établie.

L’organisation du rez-de-chaussée s’articule autour d’une réception accueillante et d’un patio central arboré avec bassin, apportant lumière et fraîcheur à l’ensemble. Des tables permettent d’y prendre les repas ou de profiter d’un verre dans une ambiance intimiste. Ce niveau comprend également un salon avec espace télévision, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée ainsi que deux chambres avec dressing. Une troisième chambre avec salle d’eau est également présente selon l’organisation des espaces.

À l’étage, la partie nuit propose quatre chambres, chacune disposant de sa salle de bain privative. Deux espaces présentent un caractère architectural particulier : une suite avec bhoû et une autre bénéficiant d’un puits de lumière en forme de dôme. Un espace de rangement complète ce niveau, ainsi qu’une lingerie et une chambre destinée au gardien de nuit.

La terrasse constitue un véritable espace de détente avec un solarium, un jacuzzi, une douche extérieure, une balançoire et plusieurs petits espaces aménagés pour préserver l’intimité. Une cuisine d’été ainsi qu’un grand espace buanderie fermé viennent compléter les équipements extérieurs.

La sur-terrasse offre un espace supplémentaire avec tables à manger et transats, tout en bénéficiant d’une vue à 360 degrés sur Marrakech et les montagnes de l’Atlas. L’ensemble profite d’un ensoleillement optimal et d’une belle luminosité.

Le riad est meublé et dispose de la climatisation, de salles d’eau avec douche, de dressings, d’un patio, de tadelakt et de poutres apparentes. Une cuisine équipée, une buanderie et un système de caméras complètent les équipements. Un WC visiteurs est également présent.

Exploité avec succès depuis plus de dix ans, le riad bénéficie d’une clientèle internationale fidèle et affiche régulièrement un taux de remplissage supérieur à 90 %. Sa communication digitale, notamment à travers les réseaux sociaux, constitue un véritable atout commercial et contribue à ses excellents indicateurs d’exploitation. L’activité est saine, rentable et prête à être transmise.

Situé dans l’un des secteurs les plus authentiques de la médina, avec un accès voiture et taxi à proximité immédiate, ce riad en très bon état séduit par son identité mêlant architecture traditionnelle, design contemporain et influences Art Déco. Il représente une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur recherchant une maison d’hôtes déjà exploitée ou pour un acquéreur souhaitant disposer d’une résidence de caractère au cœur de Marrakech.