• Chambres: 5 Lits
• Salle de bains: 5 Bain
• Carré:250 m²
• Type de propriété:Maison D'hôte

Riad de caractère 5 chambres avec bassin chauffé – Médina de Marrakech

Au cœur de la médina de Marrakech, ce riad titré et classé développe environ 250 m² habitables sur un terrain de 183 m² au sol. Actuellement exploité en location courte durée, il bénéficie d’un excellent potentiel de rentabilité locative et peut également se prêter à une utilisation en résidence principale ou secondaire.

L’entrée mène vers une réception élégante puis s’ouvre sur un agréable patio central, véritable cœur de la propriété. Arboré et baigné de lumière, cet espace accueille un bassin chauffé à remous de 5 m x 2 m, apportant une atmosphère fraîche et apaisante. Le rez-de-chaussée comprend également un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée et fonctionnelle ainsi qu’une première chambre avec sa salle d’eau.

L’étage est consacré à l’espace nuit avec quatre chambres et quatre salles d’eau. Un espace de rangement, une lingerie ainsi qu’une chambre destinée au gardien de nuit complètent ce niveau. Les éléments architecturaux traditionnels, notamment les poutres apparentes et le tadelakt, s’intègrent harmonieusement à l’aménagement intérieur.

La terrasse constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Elle dispose d’un solarium, d’un salon aménagé, d’une cuisine d’été ainsi que d’une grande buanderie fermée. La sur-terrasse accueille quant à elle des tables pour les repas et des transats, tout en offrant une vue à 360° sur Marrakech et les montagnes de l’Atlas.

Le riad est vendu meublé et dispose de la climatisation, de salles d’eau avec douche, d’une cuisine équipée, d’une buanderie et d’un système de caméras. Les espaces intérieurs sont lumineux et associent le caractère traditionnel du tadelakt et des poutres apparentes à une décoration contemporaine.

L’ensemble est en très bon état et profite d’un ensoleillement optimal. Son architecture mêle avec élégance design contemporain et influences Art Déco, créant une identité particulièrement raffinée tout en conservant l’authenticité d’un riad marocain.

Son emplacement constitue un autre atout majeur : l’accès en voiture et en taxi se trouve à proximité immédiate, permettant de rejoindre facilement la propriété tout en profitant du charme et de l’atmosphère unique de la médina de Marrakech.

Ce riad représente ainsi une opportunité rare pour un acquéreur recherchant à la fois un bien de caractère, une activité locative déjà exploitée et un potentiel d’utilisation comme résidence privée au cœur de Marrakech.