Investissement immobilier à Marrakech : 6 avantages à connaître
Capitale culturelle du Maroc, Marrakech est l'une des destinations préférées des voyageurs en quête d'exotisme. Son nombre record de visiteurs assure des rendements élevés pour les investissements de type tourisme (riads, appartements meublés).
Avantage 1 : Un cadre de vie privilégié
Avec son climat ensoleillé et la beauté de ses paysages (montagne de l'Atlas, palmeraies), Marrakech offre un art de vivre unique au monde et une qualité de vie attrayante pour les expatriés et retraités.
Avantage 2 : Une fiscalité avantageuse
Les investisseurs étrangers bénéficient d'une fiscalité très avantageuse au Maroc et à Marrakech en particulier. Exonération de droits de succession, imposition sur le revenu plafonnée à 20%, pas d'impôts locaux, etc.
Avantage 3 : Des prix immobiliers en hausse
Les prix du foncier et de l'immobilier connaissent une forte augmentation à Marrakech, jusqu'à 10% par an pour les biens de caractère dans la médina. Une tendance qui devrait se poursuivre compte tenu de la demande.
Avantage 4 : Une architecture unique au monde
Marrakech est un musée à ciel ouvert avec certaines des plus belles structures architecturales au monde comme la Koutoubia, les tombeaux Saadiens ou les palais Bahia et Badi. Investir dans un bien immobilier vous permet de posséder votre part de cet héritage historique.
Avantage 5 : Une valeur refuge en cas de crise
L'immobilier à Marrakech, en particulier dans la médina, fait office de valeur refuge en cas de crise financière ou politique au Maroc ou dans la région. Sa position de leader du tourisme marocain en fait un investissement résilient.
Avantage 6 : Facilité pour expatriés de louer ou vendre
Marrakech attire de nombreux expatriés et retraités du monde entier, ce qui alimente la demande de logements meublés et sécurisés à louer ou acheter. La revente y est également plus facile qu'ailleurs au Maroc.
Conseils d'investissement à Marrakech:
- Privilégiez la médina et ses abords pour maximiser les rendements locatifs et la potentielle plus-value
- Misez sur des riads ou demeures de charme pour attirer une clientèle de touristes haut de gamme
- Travaillez avec une agence immobilière locale qui connait bien le marché
- N'hésitez pas à investir dans des biens à rénover pour plus de rentabilité.
- La main d'œuvre locale est bon marché.
Marrakech a tous les atouts pour offrir des rendements immobiliers parmi les plus intéressants au monde.
Que vous souhaitiez louer, acheter sur le long terme ou vendre après valorisation, la ville ocre dispose de nombreuses opportunités d'investissement très prometteuses.
