L'influence de l'étage sur le prix des logements à Marrakech : Les raisons qui font la différence

Vue et luminosité : Les étages supérieurs offrent généralement une meilleure vue sur les environs, que ce soit sur la médina, les montagnes de l'Atlas ou les jardins luxuriants. De plus, étant plus élevés, ils bénéficient souvent d'une meilleure luminosité naturelle, ce qui est un atout recherché. Ces avantages esthétiques peuvent augmenter la valeur du logement.

Calme et intimité : Les logements situés aux étages supérieurs sont souvent plus calmes et offrent une plus grande intimité par rapport aux étages inférieurs. Étant plus éloignés du niveau de la rue, ils sont moins exposés aux bruits de circulation et aux activités extérieures. Cela peut être particulièrement apprécié dans les zones animées de Marrakech.

Sécurité et tranquillité : Les étages supérieurs peuvent offrir un sentiment de sécurité accru, car ils sont moins accessibles aux intrus potentiels. De plus, étant plus éloignés du niveau de la rue, ils sont souvent moins exposés aux risques de cambriolage. Cette tranquillité d'esprit peut justifier une augmentation du prix.

Prestige et exclusivité : Dans certains quartiers résidentiels haut de gamme, les logements situés aux étages supérieurs sont considérés comme plus prestigieux et exclusifs. Ils peuvent offrir des prestations supplémentaires telles que des terrasses privées, des piscines sur le toit ou des vues panoramiques exceptionnelles. Ces caractéristiques haut de gamme peuvent justifier une augmentation significative du prix.

Demande du marché : La demande pour les logements situés aux étages supérieurs peut être plus élevée, ce qui peut influencer leur prix. Certains acheteurs ou locataires préfèrent vivre en hauteur pour les raisons évoquées précédemment, ce qui peut créer une concurrence accrue et donc une augmentation des prix.

Il est important de noter que ces facteurs ne sont pas toujours applicables dans tous les cas, et que d'autres éléments tels que la taille, l'état général du logement et son emplacement peuvent également influencer le prix. Il est donc essentiel de prendre en compte plusieurs critères lors de l'évaluation du prix d'un logement à Marrakech.